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租房四种信息渠道利弊分析

本主题由 那时花开 于 2008-7-9 17:04 下沉

租房四种信息渠道利弊分析

  对于暂时未有能力自置物业以及对未来满怀“憧憬”四处打拼的年轻人来说,租房几乎成为“唯一”的选择。但是如何获取租房信息呢?租房一族中间流传着这样一种说法,先看街头小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。就这四种租房渠道来说,各有其利弊之处,如何分辨呢?我们做出以下比较分析:
  
  街头租赁小广告
  优势:①街头与楼房墙面粘贴密密麻麻的小广告,相对来说房源信息较多;②无需费用。
  劣势:①房源信息透明度不高;②快速匹配度较低;③交易安全无保障。
  风险系数:★★★★★
  
  寻求熟人帮忙
  优势:①房源信息较安全,可信度极高;②交易安全性能够有所保障;③无需额外费用。
  劣势:①托熟人找房子,在时间速度上会很慢;②容易拖欠人情。
  风险系数:★★★
  
  通过网络搜索
  优势:①房源信息量较大;②上网找房的速度较快;③匹配度相对较高。
  劣势:①网络虚虚实实,假信息较多;②无从查找房源信息的真正来源,安全性无保障。
  风险系数:★★★★
  
  委托中介代理
  优势:①房源管理网络系统较完善,大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息;②具备专业素质的经纪人,会在第一时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子;③品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。④一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同,能够保障租赁双方的安全性。
  劣势:①与其它几种方式相比,需要支付一定的服务佣金费用;②个别小中介存在操作不规范等现象,容易造成租房者的风险发生。
  风险系数:★★
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