奥运过后，房产一定大跌，现在已经开始走下波了，大家放长双眼！！！！

清远来讲,均价要几多钱一方先叫吾高呀,

整个清远有二万多套房未买出.按现在的市道.足足要买3年.大部份要靠本地买家来消化.今年基本面又不好.食饭.就业都成问题.那有闲心谈房子.
而现在商品房如此多,均衡有效的购买力严重不足,房价必跌.

楼价虚高咁多。。。降几百蚊唔通我仲多谢佢班扑街咩？？

引用:

原帖由 kennywindy 于 2008-7-17 21:21 发表
奥运过后，房产一定大跌，现在已经开始走下波了，大家放长双眼！！！！

大大支持你的见解!!

引用:

原帖由 啊旺 于 2008-7-18 08:25 发表

清遠多左好多外來人來抄樓，樓價貴原因之一。只要是油費和材料貴呀。就比如依家米又貴花生油又貴，對比上年前貴左足足一倍，米都貴了七成。
我是外行人，但系我覺得樓價不會跌。樓價如果跌的話，首先起樓的材料跌 ...

你都傻左哦.楼价跌了其它东西跟着的呀.

引用:

原帖由 啊旺 于 2008-7-18 08:25 发表

清遠多左好多外來人來抄樓，樓價貴原因之一。只要是油費和材料貴呀。就比如依家米又貴花生油又貴，對比上年前貴左足足一倍，米都貴了七成。
我是外行人，但系我覺得樓價不會跌。樓價如果跌的話，首先起樓的材料跌 ...

据我了解，当前清远商品房的建设成本每平方不超过1500元（含所有成本），而销售均价却在3000元以上，这叫市场经济规律吗？
所谓成本论、通胀论，都是用来忽悠无知的。房地产市场从市场准入、土地供应、信息公开等诸多环节上，掺杂了太多的非市场因素，严格来说根本就不是市场经济，还谈什么成本、供求关系？

按黄坑8层一般小区成本计算.建安不上700元.各项税费不上400元.地价分摊到每套房不上200元.成本不上1300元.如果去年建的不上1000元.高层住宅建安成本贵D.但分摊地价随之下降.     黄坑房屋利润不算高.但小市基本上买一套赚一套.

建筑材料升价，导致房价上升系必然噶！
清远房地产仲处于未饱和状态，必然发展也会好快，楼价上升也只不过系城市发展噶一个趋势！！因此两方面来讲，我觉得清远楼价根本上不会跌！

其实，深圳楼价话下跌，实际上又只系下跌佐几多？
炒楼噶人多过买楼噶人N十倍，一个1W几千的价格再给你降低到1W左右，试问这也叫下跌吗？

大家三年内不买房，结成盟看谁撑的久！还银行款都要他命了！深圳就是如此，倡导大家三年内不买房！宁愿租也不买！